В Украине повысили максимальный налог за площадь жилья: сколько теперь платить за каждый квадрат?

23.01.21 13:14Сколько просмотров этой статьи957

Пока уведомление из налоговой получают владельцы квартир площадью более 60 кв м или домов - более 120 "квадратов".

Но в Раде уже обсуждают вариант, чтобы отвязать налог от площади, то есть платить будут все, кроме льготников, пишет Страна.ua.

Кто платит

Налог применяется к гражданам, которые владеют квартирой размером больше 60 "квадратов" или домом площадью более 120 кв м. Платить придется за каждый квадратный метр сверх этой площади (речь идет об общей площади - Ред.).

При этом, если собственников, указанных в документах, а не просто прописанных, несколько, то налог платится из расчета льготной площади на каждого. То есть, если квартирой в 100 "квадратов" в равных долях владеют двое собственников, то платить налог не нужно.

Важно, чтобы была указана доля собственности, поскольку, если собственников несколько, но не указана доля каждого из них, налог все равно придется платить.

Если один человек владеет несколькими домами или квартирами - считается их общая площадь и исходя из этого насчитывают налог. Например, за две квартиры 45 и 40 кв м налогом обложат 25 "квадратов".

Сколько и когда платить

Размер налога устанавливают местные власти, то есть в разных населенных пунктах он разный, но не больше 1,5% минимальной зарплаты. В 2021 году это 90 гривен, поскольку с 1 января 2021 года минималка в Украине 6 тысяч гривен.

Кроме того, местные власти устанавливают и льготную площадь, за которую не нужно платить налог.

В Киеве и Днепре максимальная ставка 1,5% - по 90 грн за каждый "квадрат" сверх лимита.

В Харькове ставка 1% - 60 грн. При этом необлагаемая налогом площадь квартиры там 85 кв.м, а не 60.

Во Львове 0,5% - 30 грн. В Одессе 0,1% - 6 грн.

Узнать ставку налога можно в органах местной власти или в налоговой.

Платежка приходит раз в год - до 1 июля. Оплатить ее нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. То есть в этом году за "лишние квадраты" владельцы недвижимости заплатят по ставкам 2020 года, поскольку придут уведомления за прошлый год.

Расценки на 2020 год следующие. Киев - 62,6 грн, Днепр - 62,6 грн, Харьков -47,23 грн, Львов - 23,62 грн, Одесса - 4,7 грн за кв м.

Так, что, например, за квартиру площадью 80 кв м в этом году в Киеве нужно будет заплатить 1252 грн, в следующем году - 1 800 грн. В Одессе налог будет 94 и 120 грн соответственно.

А в Харькове за жилье такой же площади доплачивать не придется, поскольку там налог идет на недвижимость от 85 кв м.

Штрафы и пеня

Если затянуть с оплатой и оплатить позже, чем в течение 60 дней с момента получения квитанции, то будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога.

Если срок неуплаты превысит 30 дней, штрафа вырастет до 20%, а также добавится пеня в размере 0,04% от суммы долга за каждый просроченный день.

При систематической неуплате на недвижимость могут наложить арест. А если сумма долга превысит 689 тысяч гривен, то на должника могут открыть дел по ст. 212 УК Украины - уклонение от уплаты налогов.

Кто освобожден от уплаты налога Многодетные семьи, дети-сироты и дети-инвалиды, участники АТО и их семьи, детские дома семейного типа.

Платить будут все. Как хотят изменить формулу налога

В Верховной Раде хотят изменить формулу начисления налога. В парламенте готовят изменения в Налоговый кодекс. Документа в открытом доступе пока нет, но есть сравнительная таблица, которая позволяет понять, какие новации предлагаются. Ранее "Страна" подробно писала об этом.

По новой формуле налог могут привязать к стоимости жилья. Максимальную его ставку собираются установить на уровне 0,2% оценочной стоимости жилья.

Облагаться налогом не будет только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников. При условии, если они не сдают это жилье в аренду и его стоимость не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (1,8 млн грн или порядка 60 тыс долларов) для крупных городов и до 100 минималок (600 тыс грн или чуть больше 20 тыс долларов) для более мелких населенных пунктов.

По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта.

Остальные собственники жилья, будь то хрущевка на окраине или апартаменты в центре, будут платить независимо от площади, если этот проект примут.

В этом случае, за столичную хрущевку на Левом берегу стоимостью 40 тысяч долларов придется заплатить до 2280 в год, поскольку максимальная ставка 0,2% оценочной стоимости жилья.

Правда, сначала авторы проекта опечатались, написав, что 0,2% нужно считать из расчета за каждый квадратный метр. В этом случае за ту же хрущевку на Левом берегу пришлось бы заплатить рекордную сумму в 104 880 гривен. То есть, за 10 лет за эти деньги можно бы было купить еще одну хрущевку.

После дискуссии выяснилось, что налог предлагают применять ко всей квартире, а не к каждого квадратному метру. Депутаты считают такой подход более справедливым, чем платить за метраж, как сейчас.

Законопроект еще не внесли в Верховную Раду, но уже сейчас к этому механизму остается масса вопросов. Например, кто будет проводить оценку, ведь от этого зависит итоговая сумма налога.

Законопроект предполагает, что раз в пять лет Фонд госимущества и Кабмин будут проводить массовую оценку недвижимого имущества в населенных пунктах и раз в 10 лет – за их пределами.

Но не исключено, что это запустит коррупционные "оценочные схемы". К тому же оценка ФГИ нередко привязывается к средней стоимости объектов в районе, а значит квартиры в двух соседних домах - старом и новом - могут оценить примерно одинаково.

Похожие новости

В Николаеве очередной скандал
Засседание профильной комиссии Николаевского горсовета

Среда, 03.03.2021

Закругление верхнее-левое

09:50Поліція Миколаївської області розшукує зниклого Валентина Куца

09:31Сутки на Донбассе: боевики один раз обстреливали позиции украинских военных, без потерь

09:13Пандемия COVID-19: количество заболевших почти 115 миллиона случаев

08:51Укрзализныця объявила тендер на приобретение 100 новых пассажирских вагонов

08:33Прогноз погоды в Николаеве на 3 марта: пасмурно и ветер

08:15COVID-19 в Украине: какие штаммы циркулируют в стране

07:58Курсы валют на 3 марта

 02.03

21:02"Укрзализныця" приостанавливает продажу билетов в Житомир и Черновцы из-за попадания в "красную" зону

19:00Отмена родительской платы за питание в школах: Владислав Чайка прокомментировал засседание профильной комиссии

18:27Зеленский вакцинировался от COVID

17:30Минрегион разделит Украину на функциональные зоны

16:11Человек, которого мы помним и любим

14:51На Николаевщине показатель заболеваемости COVID-19 продолжает расти

14:20На Донбассе погиб 19-летний военный

13:58Поддельный алкоголь: в Украине заблокировали 44 сайта по продаже фальсификата

13:42Зеленский вакцинировался от COVID-19

13:23Фестиваль воздушных змеев в Николаевской области попал в международный календарь

12:59В Николаеве спасатели обезвредили гранату

12:44Зеленский начал очередную рабочую поездку в зону проведения ООС

12:29В Николаеве 124 новых случая COVID-19

11:44Одесситка нарисовала самую большую картину косметикой

11:20Сутки на Донбассе: боевики семь раз обстреливали позиции украинских военных

10:56Эксперты назвали самые странные напитки мира

10:34В Корабельном районе на содержание дендропарка "Дружба" потратят более 3 миллионов гривен

10:15В Минздраве назвали количество украинцев, которые получили прививку против коронавируса

09:53На Николаевщине началось строительство ветроэлектростанции

09:30Где в Николаеве временно не будет воды: адреса

09:11Названы отличительные симптомы "британского" штамма коронавируса

08:52Аферисти ошукали трьох миколаївців на 250 тисяч гривень

08:35Вакцинация в Украине: Степанов объяснил низкие показатели

08:16В Николаеве ожидается пасмурная погода и без осадков

07:57На Донбассе подорвался военный автомобиль, есть пострадавшие

 01.03

20:47В Украине после потепления снова ударят морозы

20:40Ученые назвали ежедневную норму потребления овощей и фруктов

20:34Мир вернулся к росту заболеваемости COVID - ВОЗ

20:17В Херсонской области зафиксировали массовую гибель лебедей

17:36Усик занял первое место в рейтинге WBA в супертяжелом весе

17:31Экс-президент Франции Саркози получил тюремный срок

16:45Николаевские танцоры-колясочники заняли призовые места на чемпионате Украины

15:26Фины строят самую большую в мире ледяную карусель

14:59На Николаевщине зафиксирована новая вспышка птичьего гриппа

14:41В США прошла церемония вручения престижной кинопремии Золотой глобус

14:18Зеленский анонсировал услугу "суд в смартфоне"

14:00На Донбассе погиб морпех из николаевской 36-й отдельной бригады

13:441 марта - Всемирный День иммунитета

13:27Грузия открывает границы для украинцев: какие условия въезда?

13:12Когда в Украине будут переводить часы на летнее время в 2021 году

12:55Пандемия COVID-19: количество заболевших превышает 114 миллиона случаев

12:36Выходные дни в марте 2021: сколько будут отдыхать украинцы

12:18В Николаеве взорвалась граната, пострадавший мужчина в тяжелом состоянии

11:56Сотрудников украинского посольства в Польше поймали на контрабанде

11:35В Николаеве 111 новых случая COVID-19, 79 – в области

11:17На украинских дорогах построят сеть станций для заправки электромобилей

10:54Рятувальники деблокували з-під бетонної плити чоловіка в Миколаївській області

10:30С 1 марта в Украине повысят пенсии: кому и на сколько?

10:11В МБК Николаев кадровые изменения: два игрока покинули клуб

09:52Предприниматели смогут оплачивать налоги в приложении "Дія", - Федоров

09:33В Миколаївській області стався вибух котла в школі, під залізобетонною плитою опинилась людина

09:16Сутки на Донбассе: в результате обстрелов сепаратистов погиб украинский военный

08:59Глава Евросовета анонсировал визит на Донбасс

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


В Николаеве очередной скандал
Засседание профильной комиссии Николаевского горсовета