Что принадлежит жильцам многоквартирных домов помимо квартиры

05.11.17 12:41Сколько просмотров этой статьи474Сколько комментариев этой статьи0

Проживая в многоквартирных домах, многие украинцы не знают и не интересуются, что из имущества дома принадлежит им по закону.

От принадлежности тех или иных частей многоквартирного дома жильцам зависит степень ответственности за имущество и право им распоряжаться по закону.

Что из придомовой территории и помещений многоквартирного дома принадлежит жильцам и как можно законно этим пользоваться — на страницах Domik.ua .

Что принадлежит жильцам многоквартирного дома по закону

Понятие собственности в многоквартирном доме выходит за пределы порога квартиры. Помнить об этом необходимо жильцам домов, объединенных в ОСМД, ведь от принадлежности тех или иных помещений и участков территории зависят тарифы и уровень благоустройства дома.

Безусловно, владельцам квартир в многоквартирном доме принадлежит их квартира (по документам, подтверждающим право собственности), паркоместо и кладовка, если они предусмотрены.

Кроме того жильцы многоквартирного дома — это совладельцы общего недвижимого имущества с момента приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины , «совместное имущество многоквартирного дома — это помещения общего пользования. В том числе вспомогательные, несущие, ограждающие и несущие-ограждающие конструкции дома. Это механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или вне дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. А также здания и сооружения, которые предназначены для удовлетворения потребностей всех совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории. А также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и его придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав».

В совместном владении жильцов многоквартирного дома находятся:

-подвал;

-чердак;

-крыша;

-подъезд;

-придомовая территория;

-внутренние инженерные сети.

Важно помнить, что общая собственность — это не распоряжение территорией и имуществом на свое усмотрение, а право совместно с остальными жильцами распоряжаться частью общего имущества. Это право применимо в процессе обсуждения и решения о целевом использовании помещения консьержа, выбора службы вывоза мусора, монтажа общедомового счетчика и установки домофона.

Кому принадлежит земля придомовой территории

Придомовая территория принадлежит каждому владельцу квартиры в равной степени. Общими усилиями жильцы дома вправе решать, где и когда строить гаражи, спортивные или детские площадки возле дома.

Кому принадлежат доходы от деятельности ОСМД

Все доходы, которые получает объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) — от своей статутной деятельности, должны использоваться на их нужды.

Например, средства, вырученные от сдачи в аренду общих помещений, не могут быть направлены на личные траты жильцов — ремонта их квартир или гаражей. Общими усилиями жильцы вправе потратить эти деньги на покупку строительных материалов для ремонта подъезда или на строительство общей детской площадки.

Похожие новости

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Суббота, 18.11.2017

Закругление верхнее-левое

08:01Прогноз погоды в Украине на неделю: где ждать снега, а где дождей

 17.11

22:45Внимание, розыск! Полиция Николаева разыскивает двух подозреваемых в жестоком убийстве

21:38Ударил по голове, завернул в матрас и закопал в песок: отец убил сына

21:23В Одессе сорвали концерт Райкина

21:19Волочкова хочет опорочить имя бывшего возлюбленного

21:01Стала известна причина пожара в Одессе

20:3830 ноября в Николаеве состоится сессия горсовета

19:40В Крыму на пляже нашли древнюю могилу

18:13Синоптики предупреждают об ухудшении погоды на выходных

17:23Политические свары: Добкин и Найем поругались на телеканале из-за оппозиции

16:56Американские военные побывали в зоне АТО

16:28Опубликована карта опаснейших стран для туристов

16:19В Николаеве на Ингульском мосту образовалась большая пробка

16:06К вниманию водителей! На Николаевщине будет перекрыта трасса

15:36Гройсман просит Венгрию не разговаривать с Украиной языком шантажа

15:227 новых категорий врачей, которые появились в Украине с ноября 2017 года

15:08Ученые зафиксировали первую в мире смерть от передозировки марихуаны

14:56Арсен Аваков заявил, что живет в отеле

14:44Кабмин изменил Правила дорожного движения

14:20"Я пришел учить разуму Савченко", - николаевский пикетчик Ильченко

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама